Cuidado con los lotes truchos de Pulmarí: si te ofrecen un terreno, no entregues un peso sin chequear antes

A veces uno se cruza con un aviso que parece la oportunidad de la vida: un lote en la montaña, cerca del río, con paisaje de postal y un precio que parece regalado. Antes de ilusionarse, mejor parar la pelota. En la zona de Pulmarí están apareciendo publicaciones de ese tipo y las autoridades salieron a pedir, con todas las letras, que nadie entregue dinero sin antes verificar de dónde sale la oferta.

Una historia que se repite y una advertencia que no es nueva

Lo que más me llamó la atención al leer el comunicado es la cantidad de formas que puede tomar una estafa de este tipo. No estamos hablando solo del clásico boleto de compraventa firmado en una mesa de café. También incluye pagos, señas, reservas y hasta acuerdos de cesión de derechos. Cualquiera de esos movimientos, en el marco de la Corporación Interestadual Pulmarí, es papel mojado. Y lo peor: quien paga puede perder lo abonado y, al mismo tiempo, quedarse sin la propiedad que creía estar comprando.

• La CIP es dueña de las 112.900 hectáreas que administra, por lo que ningún permiso de uso habilita a vender ni ceder lotes.
• Un permiso de ocupación o uso por el organismo no convierte a su titular en propietario ni le permite transferir el terreno a terceros.
• Los papeles firmados entre particulares, incluidas cesiones de derechos, no tienen validez para Comercializar estas tierras.
• Quien entregue dinero bajo estas promesas puede perder el monto y, además, no adquiere ningún derecho sobre el inmueble.
• La maniobra puede configurar estafa bajo la Ley Nacional 23.612 y derivar en acciones penales.

Detrás de cada aviso de este tipo hay alguien que vio una oportunidad y, con la mejor de las expectativas, avanzó. La recomendación de la corporación apunta a frenar esa cadena antes de que se concrete. Por eso insisten en un punto clave: si te muestran un permiso como garantía, ese permiso no te convierte en dueño. Y si alguien te dice que tiene derechos cedidos por un poblador, tampoco. La única tierra que se puede vender en esa jurisdicción es la que la propia CIP autorice, y bajo los mecanismos que establece la ley.

Cómo verificar antes de poner la plata

Acá viene lo práctico, que es lo que más sirve a la hora de evitar un disgusto. La corporación y el Gobierno de Neuquén pidieron a vecinos, turistas e inversores consultar por los canales oficiales antes de firmar nada. El teléfono habilitado para evacuar dudas es el 02942-496243. Una llamada de cinco minutos puede ahorrar varios años de litigio y varios miles de pesos que, en la mayoría de los casos, no vuelven.

La CIP funciona desde 1988 con sede en Aluminé y administra un patrimonio enorme compartido entre el Estado nacional y la provincia de Neuquén. Esa magnitud no es un detalle menor: explica por qué aparecen vivos que buscan aprovecharse de la confusión. Quien se topa con una oferta tentadora tiene que asumir, como regla básica, que si no se puede verificar por las vías oficiales, mejor caminar por otro lado. La montaña y los lotes seguirán ahí; la plata, una vez entregada, suele no volver más.