Trece entidades financieras se adjudicaron la primera licitación del FGS y destinarán los fondos a créditos para primera vivienda

Un total de trece entidades financieras resultaron adjudicatarias en la primera subasta de fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, destinada a reactivar el otorgamiento de créditos hipotecarios para la compra de primera vivienda. En el proceso, que reunió a dieciocho bancos con cuarenta y dos ofertas por alrededor de 258.640 millones de pesos, se adjudicó el cupo disponible de 200.000 millones, según los datos difundidos por el organismo previsional.

La distribución del dinero adjudicado refleja una marcada preferencia por el plazo más largo dentro del esquema previsto. Cerca del 82% del total, equivalente a aproximadamente 164.400 millones de pesos, fue colocado a un plazo de cinco años, con un spread promedio del 4,94% anual sobre Unidad de Valor Adquisitivo (UVA). El tramo restante, poco más de 35.500 millones de pesos, se adjudicó a un año, con un spread promedio del 2,67% sobre UVA. En ambos casos, las propuestas de las entidades debieron superar el piso mínimo exigido por la normativa de la subasta para poder participar en la asignación.

Condiciones

Una vez que reciban la acreditación de los fondos, los bancos disponen de ciento veinte días corridos para transformar el dinero en préstamos. Las condiciones que regirán esas operaciones son fijas y se aplican por igual a todas las entidades adjudicatarias. El plazo mínimo se estableció en quince años, mientras que el monto máximo por operación es de 150.000 UVA, equivalentes a algo más de 200.000 dólares de acuerdo con el tipo de cambio de referencia. La tasa final que cada banco podrá cobrar al tomador del crédito tendrá como tope el 7,5% anual más UVA, y el destino de los fondos queda circunscripto de manera exclusiva a la adquisición de la primera vivienda.

Varias entidades ya habían anticipado parte de estas condiciones en sus líneas propias. Banco Macro fijó esa misma tasa para préstamos de hasta veinte años, en tanto que Credicoop y BBVA aplicaron idéntica condición a clientes que acreditan haberes en la entidad y que destinan el préstamo a la compra de su primera vivienda. Por su parte, el Banco Ciudad extendió el plazo de financiamiento hasta veinticinco años, manteniendo la tasa tope mencionada.

Proyecciones

El programa contempla la realización de hasta diez licitaciones sucesivas, cada una por 200.000 millones de pesos, con un tope total de 2 billones de pesos. De acuerdo con las estimaciones oficiales, el esquema aspira a generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones inmobiliarias en los próximos meses. Las primeras hipotecas otorgadas bajo estas condiciones se encontrarán disponibles antes del cierre de la presente semana o, a más tardar, en los primeros días de la semana entrante, una vez completados los trámites administrativos de acreditación y carga de los fondos en cada entidad.